Dois edifícios, duas encomendas, um só cliente

O projecto

Um edifício de investigação e depois uma unidade de produção de substâncias activas de base vegetal para uso medicinal, na mesma propriedade em Pegões. A arquitectura, quinze especialidades e as duas empreitadas foram nossas. Fotografado do ar cento e dezasseis vezes entre o campo vazio e o conjunto acabado.

Do que fomos responsáveis

Dois edifícios na mesma propriedade, encomendados em separado: primeiro o de investigação, depois a unidade de produção. O que ali se produz são substâncias activas de base vegetal para uso medicinal, e é esse facto único que escreve quase todo o programa. O processo exige salas classificadas, circuitos de pessoas e de materiais que nunca se cruzam, tratamento de ar que mantém diferenciais de pressão entre salas, e uma camada de segurança e rastreabilidade que um armazém do mesmo volume não teria. Um edifício destes é um invólucro construído à volta de um conjunto de regras, e as regras vêm da licença e não do arquitecto. Nossa foi a arquitectura, quinze especialidades desenhadas em casa — térmica, acústica, segurança contra incêndio, águas e esgotos, AVAC, estabilidade, água urbana, gás, segurança integrada, gestão técnica, electricidade, telecomunicações e o cálculo de carbono entre elas — e as duas empreitadas. Os volumes brancos são de betão pré-fabricado; a madeira vertical na entrada é o único sítio onde o edifício deixa de ser industrial, e está ali porque é ali que as pessoas chegam. O preço acordado no início foi o preço no fim. Esta obra atravessou o mercado de materiais de 2021 e 2022 e o valor não se moveu — não porque o mercado tenha sido brando, mas porque um preço que damos é um compromisso, e cumprimo-lo.

Quem construiu

A WALLNUT foi responsável pelo projecto e pela obra, sob um só contrato: uma equipa respondeu pelos desenhos, pelo estaleiro e pela entrega.

O que isto não inclui

O equipamento de processo, o licenciamento da própria operação e tudo o que acontece dentro das salas classificadas são do cliente: nós construímos o invólucro e os sistemas que o servem, não o processo. O terreno já era do cliente. Seis das oito imagens são fotografias aéreas tiradas por nós durante a obra, datadas pelo voo; duas são renders do projecto, e são nossos — desenhados em casa, não recebidos.

Factos verificados

Encomendas deste cliente
2 o edifício de investigação e a unidade de produção, encomendados em separado
Especialidades desenhadas em casa
15 da térmica e da acústica à gestão técnica e ao cálculo de carbono
Voos de drone sobre a obra
116 entre Fevereiro de 2021 e Setembro de 2023
Fotografias aéreas no nosso registo
30 242 o registo de obra mais completo que temos
Por que respondemos
3 arquitectura, engenharia e construção, sob contratos nossos
Preço acordado no início
1 mantido até ao fim, através do mercado de materiais de 2021–2022