Uma casa na única faixa que a reserva permite

O projecto

Uma casa nova numa quinta de vinha de 24 258 m² no Douro, quase toda sob reserva ecológica e agrícola. A planta é o que cabe na única faixa que não está.

Do que fomos responsáveis

Uma moradia licenciada para substituir a casa que está no topo norte de uma quinta de 24 258 m² de vinha e mato a descair sobre o Douro. Quase todo o terreno está sob reserva ecológica e agrícola nacional, pelo que a casa só podia assentar na única faixa que não está: o projecto é o que ali cabe, não o que o declive convidaria a fazer. Três pisos, dois deles acima da cota de soleira, com a altura da soleira ao solo mantida abaixo dos seis metros e a área de impermeabilização abaixo dos 300 m², ambas para caber no que o sítio permite. Paredes de pedra, tectos em ripado de madeira e envidraçados de pé-direito completo voltados ao vale; a vinha debaixo da casa continua em cultivo.

Quem construiu

A WALLNUT foi responsável pelo projecto. A empreitada ainda não foi adjudicada — e pode seguir para obra connosco, sob um só contrato.

O que isto não inclui

Esta é a moradia do topo norte; o solar no mesmo terreno é uma encomenda separada e tem página própria. A licença está deferida desde Fevereiro de 2024 e a obra não arrancou, e nada aqui está construído.

Factos verificados

Licença deferida
Fevereiro de 2024 pela câmara, para habitação unifamiliar
A quinta
24 258,85 m²
Desses, artigo rústico
24 088,85 m² — o artigo urbano são 170 m²
Sob reserva ecológica ou agrícola
— quase tudo; a casa assenta na única faixa que não está
Pisos
3 dois acima da cota de soleira
Altura da soleira ao solo
<6 m, como o sítio exige
Área de impermeabilização
<300 m², como o sítio exige

Imagens

A casa vista de baixo, em consola sobre a encosta acima das linhas de vinha: embasamento de pedra, piso superior envidraçado recuado sob um beirado escuro, e pinhal a fechar atrás. — A vinha não é arranjo paisagístico. Já lá estava e continua em produção.

A sala de estar: assentos claros sobre pavimento de pedra, tecto em ripado de madeira a correr toda a profundidade da sala, um candeeiro escultórico preto, e envidraçados em dois lados a abrir para o vale. — Duas paredes de vidro, e o Douro faz o resto.

A sala de jantar contra uma parede de pedra aparelhada, mesa redonda com seis cadeiras, três candeeiros claros em forma de folha por cima e o vale pelo envidraçado à esquerda. — A parede de pedra é resistente, não é forra.

A mesma parede de pedra vista de frente, iluminada de cima, com uma mesa comprida para dez e cadeiras estofadas claras encostadas a ela. — Dez à mesa, ao longo da única parede que não é vidro.

A cozinha: ilha branca com três bancos sob tecto em ripado de madeira, armários altos à direita e uma janela larga a emoldurar os socalcos de vinha lá fora. — Uma janela, enquadrada na vinha.

Um quarto com cama baixa contra parede de pedra aparelhada, um candeeiro estreito de um lado, uma trepadeira ao canto e cortinados leves num vão de pé-direito completo. — A pedra entra e fica como está.

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Nota de leitura

Nesta página, 6 renders do projecto. Nada disto é fotografia: não há ainda o que fotografar. O mobiliário e a arte que aparecem nos renders dizem a intenção do projecto; não são uma especificação. Não se publica o cliente. Não se publicam custos, preços nem margens.

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